對房屋貸款、汽車貸款有了解的民眾一定聽過「清償證明」，那您知道清償證明的用途嗎？抵押權設定必須拿到清償證明才能辦理塗銷，若沒有塗銷可能會讓您往後權益受損喔！往下閱讀以了解：哪些貸款還清後需要申請清償證明？清償證明如何申請？向誰申請？申請後要去辦理什麼，財產設定才會被塗銷，我的財產所有權才會回歸到我的名下呢？
清償證明是什麼？清償證明用途
清償證明是拿來塗銷抵押權設定的，首先要了解這個「抵押權設定」是什麼意思？
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抵押權設定
通常發生在借款人將房屋或車子抵押給債權人並借出資金，因為借款人還是可以持續居住或駕駛抵押的財產，這對債權人來說風險比較大，萬一借款人錢還沒還完就將財產私自處分，那麼債權人將蒙受損失，為了解決這個問題，現今辦理房屋貸款在撥款前一定要將房屋的抵押權暫時轉移至債權人名下，可以保障債權人的權益降低風險，就是所謂的抵押權設定；而車子的抵押權設定一般會稱為動保設定 (動產擔保交易設定)。
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清償證明
上述的設定因為只在貸款期間暫時需要，當您順利清償所有債務後，房屋或車子的抵押權就不能再押在債權人名下，應該回歸您的名下，您才得以自行決定要將財產轉讓、過戶或繼續自用、再貸款…等等，所以必須將設定解除，而清償證明就是得以將設定塗銷的證明文件，一定要出示清償證明才能順利塗銷。
清償證明書是什麼？清償證明範本長怎樣？
清償證明書就是清償證明的書面資料，上面會清楚載名借款人、擔保債權總金額，拿著這張紙即可至監理所、地政機關辦理塗銷。
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債務清償證明書範例 (不同形式)：
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債務清償證明書下載：
高雄市政府地政局 進入官網後，即可下載。
您也可以尋找您所在縣市的地政局官網，皆可直接下載喔！
為何一定要辦理塗銷？
您先試想：若未塗銷，抵押權還在別人名下，代表這棟房子或車子的所有權不完全屬於您，若幾年後您要出售或再次辦理貸款，那一定會因為所有權的問題而遇到困難，還需花費多餘時間處理，也不能確定處理要花多久；再試想，幾年後出售欲辦理過戶時，原申貸機構不幸被合併、倒閉，您的貸款紀錄不幸遺失，繳款單據也早已在焚化爐被燒毀，此時才要塗銷已經難上加難！
* e速貸 建議您，只要有被設定的貸款，還清後就可以馬上申請清償證明並辦理塗銷，雖然多了幾個步驟，但只有好處沒有壞處，可以防止未來幾年發生難以處理的問題，有損自身權益。
清償證明如何申請？
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清償證明申請地點
清償證明申請並不複雜，通常向原貸款機構申請即可，向銀行貸款就向銀行申請、向民間或融資公司貸款，就向民間或融資公司申請。
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如何取得清償證明？
只要攜帶清償完成的相關證明文件，例如：繳款收據、轉帳明細…等等，以及身分證、第二證件、印章，就可以到原申貸機構辦理了！
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清償證明非本人可以申請嗎？
清償證明可以委託代辦！但要記得事先填妥「清償證明委託書」交給受託人，受託人於辦理時出具委託書、再攜帶雙方的雙證件、印章，就可以申請了！
清償證明多久下來？
至於申請清償證明要多久呢？通常都需要 2 至 3 個工作天，申請時可自行與原申貸機構確認要如何領取證明書。
如何使用清償證明塗銷設定？
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銀行房屋貸款 抵押權塗銷
銀行房貸的清償證明通常會叫做「抵押權塗銷同意書」，只要攜帶此同意書、塗銷登記申請書、他項權利證明書、雙證件、印章即可至地政事務所辦理。
若需委託他人代辦塗銷，則攜帶抵押權塗銷同意書、塗銷登記申請書、他項權利證明書、委託書、雙方雙證件、雙方印章、印鑑證明即可代辦。
???? 延伸閱讀：印鑑證明就是印鑑章的身分證！申請、用途3分鐘了解
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民間房屋貸款 抵押權塗銷
借款人自行辦理時：
需攜帶債務清償證明書、他項權利證明書、雙方雙證件、印章、債權人印鑑章及印鑑證明，就可以到地政事務所辦理。
債權人辦理時：
需攜帶債務清償證明書、他項權利證明書、本人雙證件、印鑑章及印鑑證明即可至地政事務所辦理。
委託辦理時：
攜帶上述相同之文件以及受託人之雙證件、印章即可辦理。
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汽車貸款 動保設定塗銷
財產設定在車貸裡又叫做動保設定，欲塗銷需要攜帶車貸清償證明、車籍資料、註銷申請書、原設定書，即可至監理所辦理。
申請清償證明有費用嗎？
向原申貸機構申請清償證明無須費用喔！
清償證明遺失
若不小心將清償證明弄丟怎麼辦？不要擔心，只要向原申貸機構申請清償證明補發就可以了，攜帶的東西都跟上述一樣喔！
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