郵局貸款有哪些方案?
郵局目前僅提供兩種貸款服務，分別是房屋貸款和保單貸款。
- 房屋貸款
郵局房屋貸款適用於買房或需要房屋轉貸的借款人，郵局提供最高1,500萬元的貸款額度，最低可貸50萬元，根據房屋所在的地區不同，貸款額度也會有所變化，郵局的房屋貸款利率採機動計息，每月會根據市場狀況進行調整並公布在官網。
- 保單貸款
郵局保單貸款是利用具有保單價值準備金的郵局保單來進行借款。只要保單契約有效且已繳保險費達一年以上，要保人便可申請最高限額內的借款，並可隨時償還借款利息，這種貸款方式適合有短期資金需求的保單持有人。
這兩種方案各具特色，借款人可以根據自己的資產和需求選擇合適的貸款方式。
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郵局貸款資格有哪些？
郵局貸款的申請資格主要取決於貸款種類。以下是針對房屋貸款和保單貸款的申請資格：
郵局房屋貸款：
- 年齡要求：申請人年齡需滿20歲，且申請人年齡不得超過68歲。
- 房屋資格：申請人或其配偶、父母、子女、兄弟姊妹名下的房屋可作為抵押物，該房屋需具備合法產權，且房屋所在土地用途須符合郵局要求，例如位於商業區、住宅區或合法建築用地等。
- 收入證明：申請人需具備穩定的收入來源，並提供相應的收入證明文件以確保還款能力。
- 信用狀況：申請人需有良好的信用紀錄，無重大不良信用記錄。
郵局保單貸款：
- 保單有效性：申請人需持有有效的郵局壽險保單，且保險費已繳滿一年以上，保單契約需處於有效狀態。
- 保單價值準備金：簡稱保價金，保單需具備足夠的現金價值準備金，這將決定可申請的最高借款額度。
- 要保人身份：申請人必須是保單的要保人，並能提供有效的身份證明文件。
郵局貸款的申請條件相對嚴格，特別是房屋貸款對抵押物和申請人資質要求較高，建議申請人事先確認自己是否符合上述資格，並準備好相關資料，以提高貸款申請的成功率。
郵局貸款額度多少?
房屋貸款:
郵局提供的房屋貸款額度視房屋所在區域而定，最高可達1500萬元，最低貸款金額為50萬元，像台北、三重、板橋等較大城市，貸款限額為1500萬元；而基隆、宜蘭、花蓮等地區，限額則為1000萬元。
| 類別 | 地區 | 最高貸款額度 |
|---|---|---|
| 一般房屋貸款 | 台北、三重、板橋、桃園、新竹、台中、台南、高雄 | 新台幣 1,500 萬元 |
| 基隆、宜蘭、花蓮、苗栗、嘉義、彰化、雲林、南投、屏東、澎湖、台東 | 新台幣 1,000 萬元 | |
| 無自用住宅及名下無房屋貸款人購屋貸款 | 台北、三重、板橋、桃園、新竹、台中、台南、高雄 | 新台幣 1,800 萬元 |
| 基隆、宜蘭、花蓮、苗栗、嘉義、彰化、雲林、南投、屏東、澎湖、台東 | 新台幣 1,200 萬元 |
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保單借款:
此外，保單借款是另一種郵局小額貸款選擇，只要持有有效的郵局保單並繳付保險費一年以上，即可依據最高限額向郵局申請貸款。
郵局貸款利率多少?
由於郵局貸款包含房屋貸款、青年購物貸款、保單貸款，不同貸款方案的利率不同，以下用表格呈現比較一目瞭然。
| 類別 | 利率結構說明 | 備註 |
|---|---|---|
| 一般房屋貸款 | 指標利率 + 固定加碼（如 +0.495%） | 過去參考值，實際依銀行公告為準 |
| 中華郵政房貸底價 | 約 2.185% | 公教房貸「築巢優利貸」，為市場上常見最低利率參考之一 |
| 青年首次購屋優惠貸款 | ||
| ‣ 時期機動利率 | 指標利率 + 0.585% | 過去常見優惠利率 |
| ‣ 二段式機動利率 | 前24個月：指標利率 + 0.345%，第25個月起：指標利率 + 0.645% | 過去參考值，可能會依照政策調整 |
| ‣ 基準利率來源 | 中華郵政2年期定期儲蓄機動利率 | 作為「青年安心成家購屋優惠貸款」利率的計算依據 |
| 保單記帳利率 | ||
| ‣ 計算方式 | 保單預定利率 + 1.5%（自110年10月1日起） | 實際利率依保單內容與類型而異 |
| ‣ 利率範圍 | 年息約 3.50% ~ 6.25% | 建議查詢中華郵政官網壽險專區，取得最新詳細數據 |
郵局貸款申請方式?
申請郵局保單貸款時，若選擇親自到郵局櫃台辦理，需按照以下步驟進行：
1.個人辦理：
- 攜帶 身份證 和 保險單 前往郵局。
- 若 要保人 和 被保險人 不是同一人，雙方需一同到場。
- 若 被保險人無法到場，需提供其 書面同意書 及 身份證。
2.委託他人代辦：
- 提供 要保人或被保險人的身份證 和 保險單。
- 出具 委託書 和 代理人的身份證。
3.特殊情況：
- 若 要保人或被保險人 是未成年人、受監護宣告或受輔助宣告者，需提供 法定代理人、監護人或輔助人 的相關證明文件。
4.線上申請:
- 要保人和被保險人需攜帶保險單 和身份證。
- 要保人需持有郵政存簿儲金簿。若沒有郵政晶片金融卡或VISA金融卡，應先申請。
郵局貸款線上申請流程
臨櫃申請
透過網路郵局或行動郵局，在「代辦業務」中選擇保單借款，即可申辦「預填表單」，系統會提供一組條碼與序號，可於臨櫃使用
線上申請
使用者可在行動裝置上操作填寫所需資料
行動郵局App申請
步驟簡單說明：
開啟App選擇「更多」→「壽險與房貸」→「保險單帳單」
輸入條碼/序號或相關資訊，即可線上提交申請 。
郵局房屋貸款線上申請
郵局房屋貸款目前無法直接在線上申辦。如需了解更多詳情，請前往中華郵政股份有限公司的房貸業務專區查詢相關資訊。
郵局貸款常見詐騙手法
在申請郵局貸款時，常見的詐騙手法包括以下幾種：
- 虛假貸款訊息：詐騙者常以「郵局汽車貸款」或「郵局信用貸款」為名，發送不實訊息給受害者，誘導其申請郵局並未提供的貸款服務。
- 偽造郵局網站：詐騙者可能會仿冒的郵局網站，誘導受害者輸入個人資料或點擊惡意連結，進而竊取財務信息。
- 事先收費：以「低利息、低風險」為誘餌，詐騙者聲稱可以快速獲得貸款，但要求支付保證金或手續費，一旦付款，便無法再聯絡對方。
- 假冒郵局人員：詐騙者可能會冒充郵局工作人員，聲稱能提供特別優惠的貸款方案，誘導受害者提交敏感資料或進行轉帳。
為了避免受騙，申請郵局貸款時應謹慎核實信息，並通過郵局官方渠道進行查詢和申請。
郵局貸款沒過怎麼辦?
如果您的郵局貸款申請未通過，不必擔心，e速貸為客戶提供多元化的貸款方案，無論是房屋貸款、小額貸款還是其他類型的借款需求，我們都能根據您的情況量身訂製解決方案。e速貸在地深耕20多年，最了解客戶的需求，為客戶解決資金需求，即使在郵局貸款未能通過的情況下，也能為您提供彈性、便捷的借款服務，幫助您解決資金上的困難。
如何預防郵局貸款詐騙?
近期網傳大量 TikTok 影片聲稱「4 月行政院新政策，持台灣雙證件即可申請最高一筆 200 萬免息補助金」，經官方查證確認為仿冒詐騙訊息，貸款詐騙手法眾多，提醒大家注意以下事項:
- 向官方確認貸款資訊
- 不輕易提供個人財務資料
- 透過官方進行申請貸款
郵局貸款常見問題
Q1: 郵局可以貸款嗎?
是的，郵局提供兩種貸款服務：房屋貸款和保單貸款。房屋貸款金額最高可達1500萬元，而保單貸款可依據最高限額向郵局申請貸款。
Q2: 郵局保單借款能借多少?
郵局保單借款的額度取決於保單的價值準備金，通常，要保人可以申請的金額在保單價值準備金的範圍內，具體金額則會根據保單的累積價值來決定。
Q3: 郵局保單借款怎麼申請?
- 準備資料：攜帶有效的郵局保單、身份證，以及存簿儲金簿（如需）。
- 臨櫃辦理：前往任一郵局的臨櫃服務，提出申請。
- 線上申請：可使用行動郵局 APP 或網路 ATM 辦理，需先申請網路郵局服務並完成設備綁定。
根據您的需求和方便程度，可以選擇臨櫃或線上申請方式。
透過表單預約專員：
透過LINE預約專員：
透過免付費專線向客服小姐預約：
