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貸款知識

首頁 > 貸款知識 > 財力證明有11種?怎麼準備提高核貸率

財力證明有11種?怎麼準備提高核貸率

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發布日期:2021 年 12 月 6 日

更新日期:2022 年 7 月 8 日

財力證明有11種?怎麼準備提高核貸率 所得清單 薪資證明 扣繳憑單

房屋貸款

您是否遇過在生活中某些時刻被要求提供財力證明?例如:申辦信用卡、申請信貸、房貸、申請留學、遊學…等等,都會需要用到財力證明,這份財力證明是什麼?可以看出什麼資訊?要去哪裡申請?

 

Contents

  1. 財力證明是什麼?
  2. 貸款核准依據 – 財力證明
  3. 財力證明有哪些種類?
    1. 收入類型財力證明
    2. 薪資收入
    3. 扣繳憑單
    4. 所得清單
    5. 經常往來的存摺明細
    6. 自由業的其他證明
    7. 其他存款、理財帳戶
    8. 儲蓄險保單
    9. 資產類型財力證明
    10. 定期存款
    11. 名下不動產證明
    12. 房屋、地價稅單
    13. 其他財力證明:股票、基金
  4. 財力證明 線上申請
  5. 哪一種財力證明最有用?
  6. 財力證明不夠怎麼辦?
    1. 找一個條件優良的保人
    2. 民間融資貸款
    3. 貸款代辦公司
  7. 沒工作沒財力證明可以貸款嗎?
    1. 民間融資貸款、代書貸款
    2. 貸款代辦公司
  8. e速貸 – 您的貸款夥伴
    1. 若您需要委託e速貸 ,歡迎透過這些方式聯繫我們
    2. 向e速貸 諮詢的好處

財力證明是什麼?

財力證明白話來說就是用來證明您有多少收入、財產的文件,同時以此來評估您未來的償債能力。

  • 向銀行申請信用卡或貸款時提供財力證明:銀行才能判斷要不要核准您的申請,若證明不足,銀行也會擔心借出去的錢可能拿不回來或怕信用卡債無限累積而婉拒。
  • 向政府申請遊學時提供財力證明:政府以財力證明評估您是否有足夠金錢可以在國外生活,以免未來因經濟問題而中途輟學。

 

 

貸款核准依據 – 財力證明

財力證明在申辦貸款時極為重要,因為這關係到申請是否通過,以及貸款的條件好不好;若您的收入高、工作穩定、財力證明完整,自身條件好貸款利率相對就會比較低、額度也會比較高。

 

 

財力證明有哪些種類?

財力證明主要分成收入類型以及資產類型兩種:

收入類型財力證明

  1. 薪資收入

最普遍也最常見的文件,通常一定要提供,銀行才可以馬上看出客戶的月收入有多少,薪資轉帳證明、薪資單、薪資明細、銀行月結單、薪轉存摺,以上任選擇一,只要能看出每個月的固定薪資轉帳證明即可。

 

  1. 扣繳憑單

銀行接受度高,扣繳憑單可以清楚看出客戶的年收入,顯示出客戶的年所得高低以及工作穩定性,不過要注意銀行只看最近一份工作的收入,若是上一份工作扣繳憑單銀行並不採納喔!另外,目前扣繳憑單年度收入銀行要求至少要在 30 萬以上。

扣繳憑單哪裡申請:
  • 財政部網站線上申請
  • 任職公司人事部
  • 國稅局臨櫃申請
* 延伸閱讀:扣繳憑單是什麼?申請教學、用途、範例,查詢申請 1 次搞懂!

 

  1. 所得清單

所得清單列出了客戶的所有收入來源,除了薪資還包括利息收入、股利收入,銀行接受度高。

所得清單哪裡申請:
  • 國稅局臨櫃申請
  • 財政部網站線上申請
  點選綜合所得稅核定資料,即可申請

 

  1. 經常往來的存摺明細

如果是薪資領現者,沒有固定薪轉證明,或是從事自由業、SOHO族、自雇者…等等,若無法提出上述3種財力證明,那麼就可以選擇附上經常往來的存摺明細,且最好穩定使用超過 1 年、每月有餘額,若每月無餘額銀行會怕客戶是月光族,因此而質疑客戶貸款後的還款能力。

 

  1. 自由業的其他證明

屬於輔助證明,若您非一般上班族,例如您是攤商、電商、計程車司機、外送員、褓姆,以上除了可以提供經常往來存摺明細之外,銀行可能還會要求提供進貨單、攤位許可證、營業執照、證照、攤位清潔收據等等。

 

  1. 其他存款、理財帳戶

屬於輔助證明,若您有其他用於存款或理財的帳戶,也可以提出存摺明細證明您有其他充足的財力或預備金,日後若發生突發狀況不太會影響到貸款的還款計畫。

 

  1. 儲蓄險保單

包括保單或保費繳納明細,屬於輔助證明,也不是必要提供的,不過若收入條件不好可以當成加分項目,又或者是想拿到更好的貸款條件的話,可以試著提出,有的銀行或許會接受。

 

資產類型財力證明

  1. 定期存款

若有定期存款,通常總額超過 30 萬、存款時間超過 6 個月以上,就算是很不錯的財力證明了!可以試著提出看能不能拿到更優良的條件。

不過定存普遍銀行接受度沒那麼高,若是本行的定存可能高一點,若是他行若要提出記得附帶定期存款明細。

 

  1. 名下不動產證明

若客戶名下擁有房屋、土地等等的資產,可以提出不動產所有權狀,這是銀行接受度很高的財力證明,不過要記得提供影本就好,個人重要隱私資料請謹慎處理。

 

  1. 房屋、地價稅單

部分銀行也接受地價稅單、房屋稅單做為財力證明,這些也是可以證明名下擁有不動產的文件。

房屋稅單、地價稅單哪裡申請:
  • 國稅局臨櫃申請
  • 財政部網站線上申請

 

  1. 其他財力證明:股票、基金

客戶若名下擁有股票、基金、債券…等投資性商品,可以提供明細,作為財力證明的參考,也有助於銀行認定客戶的財力以及還款能力喔!不過銀行接受度偏低,部分銀行甚至不接受,原因是此類投資商品價格波動大,不確定性太高。

 

以上 11 種就是普遍會拿來當作財力證明的文件,不過申請時需要提供哪些資料還是建議先詢問您的貸款顧問或查看銀行公告,因為不同的項目需要的財力證明可能不同,例如:申請手機貸款與房屋貸款的需求資料一定不同,申請手機貸款根本不需要提供不動產權狀影本就可以直接申請了!

* 延伸閱讀:手機貸款超好貸? 快速解決資金困難,免留手機!

 

 

財力證明 線上申請

為了提供民眾能夠更方便的下載多元化資料,享受更便民的 E 化服務,政府推出了「個人化資料自主運用 (MyData) 平臺」,以「民眾自主同意、資料安全取得」為核心理念,讓原本就屬於民眾的資料,重新回歸於民!

????個人化資料自主運用 – MyData平台????

MyData平台上就提供了很多財力證明相關的文件可以申請,政府將資訊整合於一個平台,僅須一次身分認證即可重複下載,有貸款需求的民眾可以多加利用!

????所得、財產清單、各項稅務資訊???? 

????勞保異動明細、勞保相關資訊????

 

* 延伸閱讀:網路申請資料常常看到”自然人憑證”是什麼?!有什麼用途?哪裡申請?

 

 

哪一種財力證明最有用?

薪資明細、扣繳憑單以及所得清單,最能顯示您的現有財力,也最能預測未來的還款能力;不過有一點要注意,並不是薪資收入越高銀行一定就越喜歡,其實銀行更看中任職的公司以及職銜,若您是銀行喜好的特殊職業,也可能會有相對應的貸款方案,例如醫師、律師、公務員、上市上櫃公司…等等。

 

 

財力證明不夠怎麼辦?

並不是所有人名下都有房屋、汽車等財產,或是薪資收入沒有達到銀行要求的標準,導致財力證明不夠、無法順利核貸的情形,這時候還是有解決辦法的:

  • 找一個條件優良的保人

銀行通常是擔心借款無法回收,若您有提供一個保人,對銀行來說相對更有保障,若真的得不到償還還可以要求保人代為清償,那銀行就比較有可能核准貸款。

  • 民間融資貸款

民間融資貸款的審核沒有銀行那麼嚴格,且產品多樣化,商品貸款、機車貸款、手機貸款等等,五花八門的貸款項目一定有符合需求的產品,雖然利率一定會比銀行高一些,但是若找到好的貸款公司,還是對您相當有幫助的!

  • 貸款代辦公司

現在坊間有許多代辦公司有提供客戶量身打造的專業評估、篩選服務,比起自行至民間融資公司尋找方案大海撈針,代辦公司的專業顧問可以直接依照您的條件跟需求與您商議最好的對策,相當推薦。

 

 

沒工作沒財力證明可以貸款嗎?

若是完全沒有財力證明,或是剛出社會連薪轉都不足 3 個月的信用小白,卻剛好遇到急迫資金需求怎麼辦?

  • 民間融資貸款、代書貸款

產品多樣,一定能找到能夠申請的方案,只是務必要小心高利貸業者。

  • 貸款代辦公司

如上述,雖然民間也是很好的貸款選擇,但是同時也要小心選錯產品或業者,反而會加重您的負擔,代辦公司能夠過濾不合法的高利貸業者,也能幫助客戶嘗試取得更好的利率以及額度,代辦公司屬於服務業,提供的是專業服務,而非放款方。

 

 

e速貸 – 您的貸款夥伴

您在貸款上遇到困難了嗎?e速貸 是一間貸款代辦公司,政府合法立案、在地深耕逾二十年,擁有一群專業貸款顧問團隊,蒐集全台最多銀行、民間貸款、代書貸款的優惠方案,以豐富的經驗以及專業的服務給予客戶最大的協助,不管您是有著貸款、房貸、車貸、還是整合負債的煩惱,亦或者是其他小額貸款包括手機貸款、機車貸款…等等,都可以找我們的專業顧問免費諮詢,注意:合法的代辦公司在諮詢時是不會收費的喔!

 

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